每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业不雅察，从上周四到本周三（5月15日—5月21日），哪些楼市动态值得留情？来看本周楼市周报。

一、地盘市集

5月20日，成都金牛区国宾板块一宗61.7亩住宅用地公开拍卖，起拍价12100元/㎡，诱骗了10家房企参与竞拍。最终成都市兴唐房地产开采有限公司以14600元/㎡楼面价竞得，成交总价12.02亿元，溢价率20.66%。这亦然兴唐地产初次参加成都金牛区。

成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2025)23号)，公布了两宗待拍的住宅地块，一宗位于武侯区，54.6亩起拍价14200元/㎡，另外一宗位于锦江区，也即是业界留情的茶厂地块，面积约38.5亩，起拍价20200元/㎡，这亦然适度当今成都起拍价最高的住宅地块。两宗地将于6月19日拍卖。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（5月15日—5月21日），成都商品房成交2499套，较上周下滑约2.5%，成交总面积324068.75㎡。

成都二手房成交：

本周（5月15日—5月21日），成都二手房成交5872套，较上周高涨约7.2%，成交总面积567764.84㎡。

三、一周预售

本周（5月15日—5月21日），大成都领域内，共披发30张预售证，其中24个花样包含住宅房源。（数据开端：成都住建蓉e办）

据克而瑞四川监测数据，5月10日，成华区华润置地中环天宸加推152套房源，开盘售罄；5月18日，龙泉洪河板块东城金茂晓棠首开，推出216套房源，开盘超千东谈主摇号，去化100%；新都区北部商贸上板块万科·都会甲第首开，推出192套房源，相同完了开盘售罄。

图据克而瑞四川

四、一周大事件

LPR年内首裁汰 下调10个基点

选录：5月20日，中国东谈主民银行授权天下银行间同行拆借中心公布了最新的贷款市集报价利率（LPR）：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，都较上个月下调了10个基点。这是LPR年内首降。

住建部：鼓励“好屋子、好小区、好社区、好城区”四好建设

选录：5月20日，住房城乡建设部副部长秦海翔在国新办发布会上暗示，近日发布的《对于执续鼓励城市更新行径的想法》是指引施行城市更新行径的撮要性文献。在职务安排上，《想法》部署鼓励“好屋子、好小区、好社区、好城区”四好建设，具有很强的系统性。“好屋子”建设，主如若间隙建设安全、舒坦、绿色、智谋的好屋子。同期加强既有建筑的纠正哄骗，奋勉把老屋子、旧屋子蜕变成好屋子，安妥鼓励危急住房纠正，加强老旧厂房、低效楼宇、传统买卖智商等存量房屋纠正哄骗。

住建部：2019年至2024年，天下累计开工纠正老旧小区28万个

选录：5月20日，国新办就《对于执续鼓励城市更新行径的想法》沟通情况举行新闻发布会。发布会上，住房城乡建设部副部长秦海翔先容，比年来，住房城乡建设部指引各地塌实鼓励城镇老旧小区纠正，在天下106个社区开展完好社区建设试点，服从补都小区、社区智商建设和处事的短板。2019年至2024年底，天下累计开工纠正老旧小区28万个，惠及了住户4800万户、非常了1.2亿东谈主，共纠正进步各类老化管线36万公里，增设泊车位387万个，建设养老、托育等各类社区处事智商7.8万个。

前4个月天下新建商品房销售面积降幅收窄，房地产库存和新开工有所改善

选录：5月19日，国度统计局发布2025年1-4月份天下房地产市集基本情况。跟着各项稳楼市战略继续落地收效，房地产销售有所回稳，部分城市市集往复呈现积极变化。国度统计局数据浮现，本年前4个月，天下新建商品房销售面积同比降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；40个要点城市的销售额同比增长2%，房地产企业商品房库存进一步减少。

封面新闻记者 黄益辉