发布日期：2025-12-03 07:36    点击次数：198

倾盆新闻记者 计想敏

11月4日，据深圳环球资源往复平台官网，深圳市筹画和当然资源局近日发布深圳市国有栽植用地使用权出让公告（深土交告[2024]32号），拟以挂牌姿色公开出让南山区一宗涉宅用地，地块公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时。

地块出让公告裸露，这次出让宗地为T107-0107号地块，该地块位于南山区粤海街说念，地盘用途为二类居住用地+营业用地+说念路用地（允许地上地下连通，除地下通说念外，其余空间产权归政府），地块地盘面积38566.56平淡米，建筑面积263000平淡米，挂牌肇始价126.52亿元，折合肇始楼面价48106元/平淡米。

地块出让协议裸露，该地块包括：住宅176900平淡米、商务公寓70000平淡米（或商务公寓40000平淡米、酒店30000平淡米，可由受让东说念主在苦求缔结《深圳市国有栽植用地使用权出让协议》时提倡书面苦求明确）、营业10000平淡米、幼儿园（9班，占大地积3000平淡米）2900平淡米、文化步履室1000平淡米、便民做事站400平淡米、社区老年东说念主白天管制中心750平淡米、托育机构500平淡米、物业做事用房550平淡米。

上述宗地未成就商品房销售限价，不受“70/90”户型计谋落拓，按照“价高者得”的原则详情竞得东说念主。出让宗地如溢价成交，限全体转让的商务公寓不参与溢价部分的分管。

同期，公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得东说念主建成后无偿顶住，需在办理商品房预售许可前进行分宗；宗地内片区连廊产权归政府，由竞得东说念主建成后无偿顶住。该宗地需按筹画要求预留与附进地块运动的连廊接口，竞得东说念主须无要求合营政府开展片区连廊系统的栽植，并无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通要道等所需空间。同期，竞得东说念主需按筹画要求完资本公告出让宗地与T107-0008宗地、T107-0084宗地之间片区连廊栽植，建成后无偿顶住政府。

此外，竞得东说念主须按照“交地即交证”款式办理国有栽植用地使用权出让协议缔结及国有栽植用地使用权初度登记手续，须应许提供“交房即发证”做事。

中指探讨院指出，地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高开yun体育官网入口登录体育，筹画利好较多。附进总部大楼浩荡，知名企业云集，如字节荒谬、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生涯配套方面完善，附进有北京师范大学南山附属小学、深圳大学师范学院附属后海小学、蛇口东说念主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。

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