发布日期：2025-06-11 06:33    点击次数：76

6月6日，《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村创新技俩推行有联想(拆迁抵偿安置有联想)》在海珠区官网讲求发布kaiyun体育官方网站全站入口，属目限定了集体物业以及私东谈主住宅抵偿有联想。

其中提到，针对私东谈主住宅，抵偿对象分为村民和非村民，技俩收受回迁安置或货币抵偿 （弃产） 两种抵偿安置花式，大概以两种抵偿安置花式鸠集进行抵偿。

要是是康鹭村民，聘任回迁安置花式，则审定复建安置面积=被拆迁房屋对应的近况主体建筑建基脚积×3.5。针对2009年12月 31日前建筑的无权属证被拆迁房屋，审定复建安置面积=被拆迁房屋对应的近况主体建筑建基脚积×3.5。村民回迁安置房类型为住宅 。而弃产货币抵偿方面，村民弃产面积中除权柄面积除外的部分按 25000元/㎡的看成向被拆迁东谈主赐与弃产货币抵偿 。

要是被拆迁东谈主非村民，其有权属证被拆迁，房屋按以下花式审定复建安置面积：

1. 被拆迁房屋的近况已建筑证载正当建筑面积小于就是 280 ㎡的 ，审定复建安置面积=近况已建筑的被拆迁房屋证载正当建筑面积， 对应的回迁安置房类型为住宅。

近况已建筑证载正当建筑面积小于就是【280 ㎡×屋基地证（产权闪现文献） 个数】的， 审定复建安置总面积=近况已建筑证载正当建筑面积， 对应的回迁安置房类型为住宅。

2. 被拆迁房屋的近况已建筑证载正当建筑面积所有大于280 ㎡或【280 ㎡×屋基地证（产权闪现文献） 个数】的，且被拆迁房屋对应唯有一个屋基地证（产权闪现文献）的， 其中 280 ㎡以内 （含本数）安置住宅 ； 向上 280 ㎡的近况已建筑证载正当建筑面积按 【16800】 元/㎡看成向被拆迁东谈主计较货币抵偿 ， 或按 “ 1:1 ”比例审定复建安置享有颓丧产权的商办物业 （公寓） ， 具体措施另行制定。

在非村民的被拆迁东谈主的弃产面积中，撤废回迁安置房类型为住宅部分的面积 ，按照25000元/㎡的看成向被拆迁东谈主赐与弃产货币抵偿 ， 撤废回迁安置房类型为有颓丧产权的商办物业 （公寓） 的面积 ， 按照16800元/㎡的看成向被拆迁东谈主赐与弃产货币抵偿。

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南边+记者 吴雨伦kaiyun体育官方网站全站入口

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